Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 131 572 €
Pour emprunter 131 572 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 789 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 254 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
954 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 148 €
Salaire net min. :2 726 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
789 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :57 788 €
Salaire net min. :2 254 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
699 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :78 128 €
Salaire net min. :1 997 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 131 572 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 270 € | +33 € | 1 303 € | 24 788 € | 3 723 € |
| 15 ans | 3.2 % | 921 € | +33 € | 954 € | 40 148 € | 2 726 € |
| 20 ans | 3.4 % | 756 € | +33 € | 789 € | 57 788 € | 2 254 € |
| 25 ans | 3.6 % | 666 € | +33 € | 699 € | 78 128 € | 1 997 € |
Méthode de calcul du crédit pour 131 572 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.