Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 130 739 €
Pour emprunter 130 739 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 785 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 243 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
948 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 901 €
Salaire net min. :2 709 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
785 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :57 661 €
Salaire net min. :2 243 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
695 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :77 761 €
Salaire net min. :1 986 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 130 739 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 262 € | +33 € | 1 295 € | 24 661 € | 3 700 € |
| 15 ans | 3.2 % | 915 € | +33 € | 948 € | 39 901 € | 2 709 € |
| 20 ans | 3.4 % | 752 € | +33 € | 785 € | 57 661 € | 2 243 € |
| 25 ans | 3.6 % | 662 € | +33 € | 695 € | 77 761 € | 1 986 € |
Méthode de calcul du crédit pour 130 739 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.