Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 130 200 €
Pour emprunter 130 200 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 781 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 231 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
945 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 900 €
Salaire net min. :2 700 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
781 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :57 240 €
Salaire net min. :2 231 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
692 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :77 400 €
Salaire net min. :1 977 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 130 200 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 257 € | +33 € | 1 290 € | 24 600 € | 3 686 € |
| 15 ans | 3.2 % | 912 € | +33 € | 945 € | 39 900 € | 2 700 € |
| 20 ans | 3.4 % | 748 € | +33 € | 781 € | 57 240 € | 2 231 € |
| 25 ans | 3.6 % | 659 € | +33 € | 692 € | 77 400 € | 1 977 € |
Méthode de calcul du crédit pour 130 200 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.