Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 130 037 €
Pour emprunter 130 037 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 780 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 229 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
944 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 883 €
Salaire net min. :2 697 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
780 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :57 163 €
Salaire net min. :2 229 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
691 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :77 263 €
Salaire net min. :1 974 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 130 037 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 256 € | +33 € | 1 289 € | 24 643 € | 3 683 € |
| 15 ans | 3.2 % | 911 € | +33 € | 944 € | 39 883 € | 2 697 € |
| 20 ans | 3.4 % | 747 € | +33 € | 780 € | 57 163 € | 2 229 € |
| 25 ans | 3.6 % | 658 € | +33 € | 691 € | 77 263 € | 1 974 € |
Méthode de calcul du crédit pour 130 037 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.