Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 126 768 €
Pour emprunter 126 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 761 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 174 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
920 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 832 €
Salaire net min. :2 629 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
761 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :55 872 €
Salaire net min. :2 174 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
673 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :75 132 €
Salaire net min. :1 923 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 126 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 224 € | +32 € | 1 256 € | 23 952 € | 3 589 € |
| 15 ans | 3.2 % | 888 € | +32 € | 920 € | 38 832 € | 2 629 € |
| 20 ans | 3.4 % | 729 € | +32 € | 761 € | 55 872 € | 2 174 € |
| 25 ans | 3.6 % | 641 € | +32 € | 673 € | 75 132 € | 1 923 € |
Méthode de calcul du crédit pour 126 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.