Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 126 425 €
Pour emprunter 126 425 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 759 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 169 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
917 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 635 €
Salaire net min. :2 620 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
759 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :55 735 €
Salaire net min. :2 169 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
672 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :75 175 €
Salaire net min. :1 920 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 126 425 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 221 € | +32 € | 1 253 € | 23 935 € | 3 580 € |
| 15 ans | 3.2 % | 885 € | +32 € | 917 € | 38 635 € | 2 620 € |
| 20 ans | 3.4 % | 727 € | +32 € | 759 € | 55 735 € | 2 169 € |
| 25 ans | 3.6 % | 640 € | +32 € | 672 € | 75 175 € | 1 920 € |
Méthode de calcul du crédit pour 126 425 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.