Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 119 170 €
Pour emprunter 119 170 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 715 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 043 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
864 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 350 €
Salaire net min. :2 469 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
715 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 430 €
Salaire net min. :2 043 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
633 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :70 730 €
Salaire net min. :1 809 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 119 170 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 151 € | +30 € | 1 181 € | 22 550 € | 3 374 € |
| 15 ans | 3.2 % | 834 € | +30 € | 864 € | 36 350 € | 2 469 € |
| 20 ans | 3.4 % | 685 € | +30 € | 715 € | 52 430 € | 2 043 € |
| 25 ans | 3.6 % | 603 € | +30 € | 633 € | 70 730 € | 1 809 € |
Méthode de calcul du crédit pour 119 170 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.