Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 180 241 €
Pour emprunter 1 180 241 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 7 079 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 20 226 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 560 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :360 559 €
Salaire net min. :24 457 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
7 079 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :518 719 €
Salaire net min. :20 226 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 267 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :699 859 €
Salaire net min. :17 906 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 180 241 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 396 € | +295 € | 11 691 € | 222 679 € | 33 403 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 265 € | +295 € | 8 560 € | 360 559 € | 24 457 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 784 € | +295 € | 7 079 € | 518 719 € | 20 226 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 972 € | +295 € | 6 267 € | 699 859 € | 17 906 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 180 241 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.