Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 173 869 €
Pour emprunter 1 173 869 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 7 041 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 20 117 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 513 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :358 471 €
Salaire net min. :24 323 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
7 041 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :515 971 €
Salaire net min. :20 117 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 233 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :696 031 €
Salaire net min. :17 809 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 173 869 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 335 € | +293 € | 11 628 € | 221 491 € | 33 223 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 220 € | +293 € | 8 513 € | 358 471 € | 24 323 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 748 € | +293 € | 7 041 € | 515 971 € | 20 117 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 940 € | +293 € | 6 233 € | 696 031 € | 17 809 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 173 869 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.