Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 168 182 €
Pour emprunter 1 168 182 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 7 007 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 20 020 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 472 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :356 778 €
Salaire net min. :24 206 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
7 007 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :513 498 €
Salaire net min. :20 020 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 203 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :692 718 €
Salaire net min. :17 723 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 168 182 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 280 € | +292 € | 11 572 € | 220 458 € | 33 063 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 180 € | +292 € | 8 472 € | 356 778 € | 24 206 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 715 € | +292 € | 7 007 € | 513 498 € | 20 020 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 911 € | +292 € | 6 203 € | 692 718 € | 17 723 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 168 182 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.