Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 165 241 €
Pour emprunter 1 165 241 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 989 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 969 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 450 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :355 759 €
Salaire net min. :24 143 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 989 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :512 119 €
Salaire net min. :19 969 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 187 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :690 859 €
Salaire net min. :17 677 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 165 241 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 252 € | +291 € | 11 543 € | 219 919 € | 32 980 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 159 € | +291 € | 8 450 € | 355 759 € | 24 143 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 698 € | +291 € | 6 989 € | 512 119 € | 19 969 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 896 € | +291 € | 6 187 € | 690 859 € | 17 677 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 165 241 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.