Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 157 839 €
Pour emprunter 1 157 839 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 945 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 843 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 397 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :353 621 €
Salaire net min. :23 991 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 945 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :508 961 €
Salaire net min. :19 843 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 148 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :686 561 €
Salaire net min. :17 566 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 157 839 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 180 € | +289 € | 11 469 € | 218 441 € | 32 769 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 108 € | +289 € | 8 397 € | 353 621 € | 23 991 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 656 € | +289 € | 6 945 € | 508 961 € | 19 843 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 859 € | +289 € | 6 148 € | 686 561 € | 17 566 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 157 839 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.