Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 156 270 €
Pour emprunter 1 156 270 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 936 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 817 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 386 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :353 210 €
Salaire net min. :23 960 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 936 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :508 370 €
Salaire net min. :19 817 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 140 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :685 730 €
Salaire net min. :17 543 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 156 270 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 165 € | +289 € | 11 454 € | 218 210 € | 32 726 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 097 € | +289 € | 8 386 € | 353 210 € | 23 960 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 647 € | +289 € | 6 936 € | 508 370 € | 19 817 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 851 € | +289 € | 6 140 € | 685 730 € | 17 543 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 156 270 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.