Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 154 015 €
Pour emprunter 1 154 015 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 923 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 780 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 370 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :352 585 €
Salaire net min. :23 914 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 923 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :507 505 €
Salaire net min. :19 780 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 128 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :684 385 €
Salaire net min. :17 509 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 154 015 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 143 € | +289 € | 11 432 € | 217 825 € | 32 663 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 081 € | +289 € | 8 370 € | 352 585 € | 23 914 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 634 € | +289 € | 6 923 € | 507 505 € | 19 780 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 839 € | +289 € | 6 128 € | 684 385 € | 17 509 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 154 015 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.