Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 153 328 €
Pour emprunter 1 153 328 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 918 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 766 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 364 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :352 192 €
Salaire net min. :23 897 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 918 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :506 992 €
Salaire net min. :19 766 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 124 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :683 872 €
Salaire net min. :17 497 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 153 328 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 137 € | +288 € | 11 425 € | 217 672 € | 32 643 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 076 € | +288 € | 8 364 € | 352 192 € | 23 897 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 630 € | +288 € | 6 918 € | 506 992 € | 19 766 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 836 € | +288 € | 6 124 € | 683 872 € | 17 497 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 153 328 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.