Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 149 358 €
Pour emprunter 1 149 358 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 894 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 697 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 335 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :350 942 €
Salaire net min. :23 814 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 894 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :505 202 €
Salaire net min. :19 697 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 103 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :681 542 €
Salaire net min. :17 437 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 149 358 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 098 € | +287 € | 11 385 € | 216 842 € | 32 529 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 048 € | +287 € | 8 335 € | 350 942 € | 23 814 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 607 € | +287 € | 6 894 € | 505 202 € | 19 697 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 816 € | +287 € | 6 103 € | 681 542 € | 17 437 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 149 358 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.