Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 146 614 €
Pour emprunter 1 146 614 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 878 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 651 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 316 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :350 266 €
Salaire net min. :23 760 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 878 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :504 106 €
Salaire net min. :19 651 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 089 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :680 086 €
Salaire net min. :17 397 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 146 614 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 072 € | +287 € | 11 359 € | 216 466 € | 32 454 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 029 € | +287 € | 8 316 € | 350 266 € | 23 760 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 591 € | +287 € | 6 878 € | 504 106 € | 19 651 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 802 € | +287 € | 6 089 € | 680 086 € | 17 397 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 146 614 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.