Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 138 869 €
Pour emprunter 1 138 869 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 832 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 520 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 260 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :347 931 €
Salaire net min. :23 600 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 832 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :500 811 €
Salaire net min. :19 520 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 048 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :675 531 €
Salaire net min. :17 280 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 138 869 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 997 € | +285 € | 11 282 € | 214 971 € | 32 234 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 975 € | +285 € | 8 260 € | 347 931 € | 23 600 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 547 € | +285 € | 6 832 € | 500 811 € | 19 520 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 763 € | +285 € | 6 048 € | 675 531 € | 17 280 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 138 869 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.