Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 138 672 €
Pour emprunter 1 138 672 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 830 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 514 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 258 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :347 768 €
Salaire net min. :23 594 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 830 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :500 528 €
Salaire net min. :19 514 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 047 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :675 428 €
Salaire net min. :17 277 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 138 672 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 995 € | +285 € | 11 280 € | 214 928 € | 32 229 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 973 € | +285 € | 8 258 € | 347 768 € | 23 594 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 545 € | +285 € | 6 830 € | 500 528 € | 19 514 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 762 € | +285 € | 6 047 € | 675 428 € | 17 277 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 138 672 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.