Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 132 643 €
Pour emprunter 1 132 643 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 794 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 411 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 214 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :345 877 €
Salaire net min. :23 469 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 794 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :497 917 €
Salaire net min. :19 411 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 014 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :671 557 €
Salaire net min. :17 183 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 132 643 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 937 € | +283 € | 11 220 € | 213 757 € | 32 057 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 931 € | +283 € | 8 214 € | 345 877 € | 23 469 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 511 € | +283 € | 6 794 € | 497 917 € | 19 411 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 731 € | +283 € | 6 014 € | 671 557 € | 17 183 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 132 643 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.