Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 130 927 €
Pour emprunter 1 130 927 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 784 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 383 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 202 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :345 433 €
Salaire net min. :23 434 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 784 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :497 233 €
Salaire net min. :19 383 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 006 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :670 873 €
Salaire net min. :17 160 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 130 927 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 920 € | +283 € | 11 203 € | 213 433 € | 32 009 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 919 € | +283 € | 8 202 € | 345 433 € | 23 434 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 501 € | +283 € | 6 784 € | 497 233 € | 19 383 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 723 € | +283 € | 6 006 € | 670 873 € | 17 160 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 130 927 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.