Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 126 614 €
Pour emprunter 1 126 614 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 758 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 309 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 171 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :344 166 €
Salaire net min. :23 346 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 758 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :495 306 €
Salaire net min. :19 309 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 983 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :668 286 €
Salaire net min. :17 094 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 126 614 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 879 € | +282 € | 11 161 € | 212 706 € | 31 889 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 889 € | +282 € | 8 171 € | 344 166 € | 23 346 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 476 € | +282 € | 6 758 € | 495 306 € | 19 309 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 701 € | +282 € | 5 983 € | 668 286 € | 17 094 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 126 614 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.