Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 112 601 €
Pour emprunter 112 601 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 675 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 929 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
816 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :34 279 €
Salaire net min. :2 331 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
675 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :49 399 €
Salaire net min. :1 929 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
598 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :66 799 €
Salaire net min. :1 709 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 112 601 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 087 € | +28 € | 1 115 € | 21 199 € | 3 186 € |
| 15 ans | 3.2 % | 788 € | +28 € | 816 € | 34 279 € | 2 331 € |
| 20 ans | 3.4 % | 647 € | +28 € | 675 € | 49 399 € | 1 929 € |
| 25 ans | 3.6 % | 570 € | +28 € | 598 € | 66 799 € | 1 709 € |
Méthode de calcul du crédit pour 112 601 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.