Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 119 555 €
Pour emprunter 1 119 555 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 716 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 189 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 120 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :342 045 €
Salaire net min. :23 200 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 716 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :492 285 €
Salaire net min. :19 189 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 945 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :663 945 €
Salaire net min. :16 986 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 119 555 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 811 € | +280 € | 11 091 € | 211 365 € | 31 689 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 840 € | +280 € | 8 120 € | 342 045 € | 23 200 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 436 € | +280 € | 6 716 € | 492 285 € | 19 189 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 665 € | +280 € | 5 945 € | 663 945 € | 16 986 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 119 555 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.