Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 119 015 €
Pour emprunter 1 119 015 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 712 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 177 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 116 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :341 865 €
Salaire net min. :23 189 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 712 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :491 865 €
Salaire net min. :19 177 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 942 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :663 585 €
Salaire net min. :16 977 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 119 015 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 805 € | +280 € | 11 085 € | 211 185 € | 31 671 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 836 € | +280 € | 8 116 € | 341 865 € | 23 189 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 432 € | +280 € | 6 712 € | 491 865 € | 19 177 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 662 € | +280 € | 5 942 € | 663 585 € | 16 977 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 119 015 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.