Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 112 153 €
Pour emprunter 1 112 153 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 671 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 060 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 066 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :339 727 €
Salaire net min. :23 046 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 671 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :488 887 €
Salaire net min. :19 060 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 906 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :659 647 €
Salaire net min. :16 874 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 112 153 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 739 € | +278 € | 11 017 € | 209 887 € | 31 477 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 788 € | +278 € | 8 066 € | 339 727 € | 23 046 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 393 € | +278 € | 6 671 € | 488 887 € | 19 060 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 628 € | +278 € | 5 906 € | 659 647 € | 16 874 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 112 153 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.