Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 110 584 €
Pour emprunter 1 110 584 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 662 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 034 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 055 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :339 316 €
Salaire net min. :23 014 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 662 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :488 296 €
Salaire net min. :19 034 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 898 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :658 816 €
Salaire net min. :16 851 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 110 584 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 724 € | +278 € | 11 002 € | 209 656 € | 31 434 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 777 € | +278 € | 8 055 € | 339 316 € | 23 014 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 384 € | +278 € | 6 662 € | 488 296 € | 19 034 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 620 € | +278 € | 5 898 € | 658 816 € | 16 851 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 110 584 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.