Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 110 094 €
Pour emprunter 1 110 094 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 659 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 026 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 051 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :339 086 €
Salaire net min. :23 003 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 659 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :488 066 €
Salaire net min. :19 026 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 895 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :658 406 €
Salaire net min. :16 843 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 110 094 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 719 € | +278 € | 10 997 € | 209 546 € | 31 420 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 773 € | +278 € | 8 051 € | 339 086 € | 23 003 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 381 € | +278 € | 6 659 € | 488 066 € | 19 026 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 617 € | +278 € | 5 895 € | 658 406 € | 16 843 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 110 094 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.