Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 109 211 €
Pour emprunter 1 109 211 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 653 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 009 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 044 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :338 709 €
Salaire net min. :22 983 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 653 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :487 509 €
Salaire net min. :19 009 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 890 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :657 789 €
Salaire net min. :16 829 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 109 211 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 711 € | +277 € | 10 988 € | 209 349 € | 31 394 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 767 € | +277 € | 8 044 € | 338 709 € | 22 983 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 376 € | +277 € | 6 653 € | 487 509 € | 19 009 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 613 € | +277 € | 5 890 € | 657 789 € | 16 829 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 109 211 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.