Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 105 000 €
Pour emprunter 1 105 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 628 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 937 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 014 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :337 520 €
Salaire net min. :22 897 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 628 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :485 720 €
Salaire net min. :18 937 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 867 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :655 100 €
Salaire net min. :16 763 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 105 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 670 € | +276 € | 10 946 € | 208 520 € | 31 274 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 738 € | +276 € | 8 014 € | 337 520 € | 22 897 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 352 € | +276 € | 6 628 € | 485 720 € | 18 937 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 591 € | +276 € | 5 867 € | 655 100 € | 16 763 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 105 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.