Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 102 839 €
Pour emprunter 1 102 839 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 615 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 900 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 999 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :336 981 €
Salaire net min. :22 854 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 615 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :484 761 €
Salaire net min. :18 900 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 856 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :653 961 €
Salaire net min. :16 731 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 102 839 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 649 € | +276 € | 10 925 € | 208 161 € | 31 214 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 723 € | +276 € | 7 999 € | 336 981 € | 22 854 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 339 € | +276 € | 6 615 € | 484 761 € | 18 900 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 580 € | +276 € | 5 856 € | 653 961 € | 16 731 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 102 839 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.