Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 094 211 €
Pour emprunter 1 094 211 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 564 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 754 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 936 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :334 269 €
Salaire net min. :22 674 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 564 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :481 149 €
Salaire net min. :18 754 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 811 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :649 089 €
Salaire net min. :16 603 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 094 211 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 566 € | +274 € | 10 840 € | 206 589 € | 30 971 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 662 € | +274 € | 7 936 € | 334 269 € | 22 674 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 290 € | +274 € | 6 564 € | 481 149 € | 18 754 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 537 € | +274 € | 5 811 € | 649 089 € | 16 603 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 094 211 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.