Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 086 956 €
Pour emprunter 1 086 956 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 520 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 629 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 883 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :331 984 €
Salaire net min. :22 523 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 520 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :477 844 €
Salaire net min. :18 629 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 772 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :644 644 €
Salaire net min. :16 491 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 086 956 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 496 € | +272 € | 10 768 € | 205 204 € | 30 766 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 611 € | +272 € | 7 883 € | 331 984 € | 22 523 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 248 € | +272 € | 6 520 € | 477 844 € | 18 629 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 500 € | +272 € | 5 772 € | 644 644 € | 16 491 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 086 956 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.