Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 080 781 €
Pour emprunter 1 080 781 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 483 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 523 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 838 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :330 059 €
Salaire net min. :22 394 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 483 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :475 139 €
Salaire net min. :18 523 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 739 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :640 919 €
Salaire net min. :16 397 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 080 781 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 436 € | +270 € | 10 706 € | 203 939 € | 30 589 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 568 € | +270 € | 7 838 € | 330 059 € | 22 394 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 213 € | +270 € | 6 483 € | 475 139 € | 18 523 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 469 € | +270 € | 5 739 € | 640 919 € | 16 397 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 080 781 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.