Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 080 438 €
Pour emprunter 1 080 438 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 481 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 517 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 836 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :330 042 €
Salaire net min. :22 389 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 481 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :475 002 €
Salaire net min. :18 517 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 737 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :640 662 €
Salaire net min. :16 391 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 080 438 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 433 € | +270 € | 10 703 € | 203 922 € | 30 580 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 566 € | +270 € | 7 836 € | 330 042 € | 22 389 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 211 € | +270 € | 6 481 € | 475 002 € | 18 517 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 467 € | +270 € | 5 737 € | 640 662 € | 16 391 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 080 438 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.