Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 107 455 €
Pour emprunter 107 455 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 645 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 843 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
779 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 765 €
Salaire net min. :2 226 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
645 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :47 345 €
Salaire net min. :1 843 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
571 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 845 €
Salaire net min. :1 631 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 107 455 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 038 € | +27 € | 1 065 € | 20 345 € | 3 043 € |
| 15 ans | 3.2 % | 752 € | +27 € | 779 € | 32 765 € | 2 226 € |
| 20 ans | 3.4 % | 618 € | +27 € | 645 € | 47 345 € | 1 843 € |
| 25 ans | 3.6 % | 544 € | +27 € | 571 € | 63 845 € | 1 631 € |
Méthode de calcul du crédit pour 107 455 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.