Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 069 555 €
Pour emprunter 1 069 555 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 415 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 329 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 756 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :326 525 €
Salaire net min. :22 160 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 415 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :470 045 €
Salaire net min. :18 329 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 679 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :634 145 €
Salaire net min. :16 226 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 069 555 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 328 € | +267 € | 10 595 € | 201 845 € | 30 271 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 489 € | +267 € | 7 756 € | 326 525 € | 22 160 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 148 € | +267 € | 6 415 € | 470 045 € | 18 329 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 412 € | +267 € | 5 679 € | 634 145 € | 16 226 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 069 555 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.