Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 063 036 €
Pour emprunter 1 063 036 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 377 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 220 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 710 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :324 764 €
Salaire net min. :22 029 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 377 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :467 444 €
Salaire net min. :18 220 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 645 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :630 464 €
Salaire net min. :16 129 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 063 036 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 265 € | +266 € | 10 531 € | 200 684 € | 30 089 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 444 € | +266 € | 7 710 € | 324 764 € | 22 029 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 111 € | +266 € | 6 377 € | 467 444 € | 18 220 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 379 € | +266 € | 5 645 € | 630 464 € | 16 129 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 063 036 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.