Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 053 526 €
Pour emprunter 1 053 526 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 319 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 054 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 640 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :321 674 €
Salaire net min. :21 829 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 319 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :463 034 €
Salaire net min. :18 054 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 594 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :624 674 €
Salaire net min. :15 983 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 053 526 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 173 € | +263 € | 10 436 € | 198 794 € | 29 817 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 377 € | +263 € | 7 640 € | 321 674 € | 21 829 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 056 € | +263 € | 6 319 € | 463 034 € | 18 054 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 331 € | +263 € | 5 594 € | 624 674 € | 15 983 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 053 526 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.