Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 051 956 €
Pour emprunter 1 051 956 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 310 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 029 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 629 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :321 264 €
Salaire net min. :21 797 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 310 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :462 444 €
Salaire net min. :18 029 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 586 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :623 844 €
Salaire net min. :15 960 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 051 956 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 158 € | +263 € | 10 421 € | 198 564 € | 29 774 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 366 € | +263 € | 7 629 € | 321 264 € | 21 797 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 047 € | +263 € | 6 310 € | 462 444 € | 18 029 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 323 € | +263 € | 5 586 € | 623 844 € | 15 960 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 051 956 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.