Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 105 000 €
Pour emprunter 105 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 630 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 800 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
761 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :31 980 €
Salaire net min. :2 174 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
630 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :46 200 €
Salaire net min. :1 800 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
557 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :62 100 €
Salaire net min. :1 591 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 105 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 014 € | +26 € | 1 040 € | 19 800 € | 2 971 € |
| 15 ans | 3.2 % | 735 € | +26 € | 761 € | 31 980 € | 2 174 € |
| 20 ans | 3.4 % | 604 € | +26 € | 630 € | 46 200 € | 1 800 € |
| 25 ans | 3.6 % | 531 € | +26 € | 557 € | 62 100 € | 1 591 € |
Méthode de calcul du crédit pour 105 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.