Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 049 948 €
Pour emprunter 1 049 948 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 297 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 991 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 614 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 572 €
Salaire net min. :21 754 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 297 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :461 332 €
Salaire net min. :17 991 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 575 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :622 552 €
Salaire net min. :15 929 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 049 948 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 138 € | +262 € | 10 400 € | 198 052 € | 29 714 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 352 € | +262 € | 7 614 € | 320 572 € | 21 754 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 035 € | +262 € | 6 297 € | 461 332 € | 17 991 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 313 € | +262 € | 5 575 € | 622 552 € | 15 929 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 049 948 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.