Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 049 065 €
Pour emprunter 1 049 065 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 292 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 977 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 608 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 375 €
Salaire net min. :21 737 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 292 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :461 015 €
Salaire net min. :17 977 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 570 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :621 935 €
Salaire net min. :15 914 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 049 065 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 130 € | +262 € | 10 392 € | 197 975 € | 29 691 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 346 € | +262 € | 7 608 € | 320 375 € | 21 737 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 030 € | +262 € | 6 292 € | 461 015 € | 17 977 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 308 € | +262 € | 5 570 € | 621 935 € | 15 914 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 049 065 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.