Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 047 839 €
Pour emprunter 1 047 839 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 285 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 957 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 599 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :319 981 €
Salaire net min. :21 711 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 285 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :460 561 €
Salaire net min. :17 957 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 564 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :621 361 €
Salaire net min. :15 897 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 047 839 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 118 € | +262 € | 10 380 € | 197 761 € | 29 657 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 337 € | +262 € | 7 599 € | 319 981 € | 21 711 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 023 € | +262 € | 6 285 € | 460 561 € | 17 957 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 302 € | +262 € | 5 564 € | 621 361 € | 15 897 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 047 839 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.