Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 046 614 €
Pour emprunter 1 046 614 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 278 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 937 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 591 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :319 766 €
Salaire net min. :21 689 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 278 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :460 106 €
Salaire net min. :17 937 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 558 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :620 786 €
Salaire net min. :15 880 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 046 614 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 106 € | +262 € | 10 368 € | 197 546 € | 29 623 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 329 € | +262 € | 7 591 € | 319 766 € | 21 689 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 016 € | +262 € | 6 278 € | 460 106 € | 17 937 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 296 € | +262 € | 5 558 € | 620 786 € | 15 880 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 046 614 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.