Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 040 000 €
Pour emprunter 1 040 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 238 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 823 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 543 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 740 €
Salaire net min. :21 551 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 238 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :457 120 €
Salaire net min. :17 823 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 522 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :616 600 €
Salaire net min. :15 777 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 040 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 042 € | +260 € | 10 302 € | 196 240 € | 29 434 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 283 € | +260 € | 7 543 € | 317 740 € | 21 551 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 978 € | +260 € | 6 238 € | 457 120 € | 17 823 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 262 € | +260 € | 5 522 € | 616 600 € | 15 777 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 040 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.