Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 039 751 €
Pour emprunter 1 039 751 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 237 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 820 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 541 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 629 €
Salaire net min. :21 546 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 237 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :457 129 €
Salaire net min. :17 820 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 521 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :616 549 €
Salaire net min. :15 774 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 039 751 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 040 € | +260 € | 10 300 € | 196 249 € | 29 429 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 281 € | +260 € | 7 541 € | 317 629 € | 21 546 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 977 € | +260 € | 6 237 € | 457 129 € | 17 820 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 261 € | +260 € | 5 521 € | 616 549 € | 15 774 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 039 751 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.