Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 039 605 €
Pour emprunter 1 039 605 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 236 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 817 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 540 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 595 €
Salaire net min. :21 543 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 236 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :457 035 €
Salaire net min. :17 817 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 520 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :616 395 €
Salaire net min. :15 771 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 039 605 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 039 € | +260 € | 10 299 € | 196 275 € | 29 426 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 280 € | +260 € | 7 540 € | 317 595 € | 21 543 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 976 € | +260 € | 6 236 € | 457 035 € | 17 817 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 260 € | +260 € | 5 520 € | 616 395 € | 15 771 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 039 605 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.