Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 038 869 €
Pour emprunter 1 038 869 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 232 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 806 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 535 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 431 €
Salaire net min. :21 529 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 232 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :456 811 €
Salaire net min. :17 806 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 517 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :616 231 €
Salaire net min. :15 763 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 038 869 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 031 € | +260 € | 10 291 € | 196 051 € | 29 403 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 275 € | +260 € | 7 535 € | 317 431 € | 21 529 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 972 € | +260 € | 6 232 € | 456 811 € | 17 806 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 257 € | +260 € | 5 517 € | 616 231 € | 15 763 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 038 869 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.