Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 038 722 €
Pour emprunter 1 038 722 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 231 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 803 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 534 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 398 €
Salaire net min. :21 526 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 231 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :456 718 €
Salaire net min. :17 803 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 516 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :616 078 €
Salaire net min. :15 760 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 038 722 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 030 € | +260 € | 10 290 € | 196 078 € | 29 400 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 274 € | +260 € | 7 534 € | 317 398 € | 21 526 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 971 € | +260 € | 6 231 € | 456 718 € | 17 803 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 256 € | +260 € | 5 516 € | 616 078 € | 15 760 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 038 722 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.